导读：万科、绿地、恒大、保利……一线大腕儿纷纷冲击中原楼市，建业、康桥、永威等本土房企亦不甘示弱，谋精工以赢客心。本土房企与外来大鳄的角逐，中原大地，谁主沉浮？2014这一年，谁为销售面积NO.1？谁将入围房企销售TOP20榜单？这一年各大房企都收获了什么，2015又将如何作为？昨日，郑州同致行重磅发布2014年郑州开发商商品房销售金额、销售面积TOP20榜单，好房网带大家一起看一下2014年郑州楼市的TOP20！
郑州房企商品房销售金额TOP20
郑州房企商品房销售面积TOP20
郑州同致行特针对部分房企作如下分析——
1.正商地产
正商势头强劲，一举拿下2014年销售面积和销售金额双冠王。正商是郑州的老牌房企，项目遍布郑州四面八方，在郑州市而言，论开发数量和销售额恐无出其右者，累计开发32个项目，2013年销售额、销售面积更是双双破百亿/万平米，2014年，二者虽然有所下滑，但是依然稳坐“销冠”宝座。
正商地产开发主要集中在郑州市，目前大郑州区域在售项目已达18个，包括别墅洋房、高层住宅、综合体、办公等多种业态。产品线包括港湾系、钻系列、花语系列、城系列等。正商也是最早参与城中村改造的开发商之一，运作了多个城中村大盘，如正商城、正商花语里、中州城等，体量巨大加上刚需定位，帮助正商成功占领市场份额。
正商是郑州房地产市场名符其实的大腕级房企，目前正商正在为上市做准备，在谋求更大发展的路上不断前进，如果进展顺利，正商将是继建业之后，第二家在港上市的河南本地房企。
2.升龙集团
升龙同时涉足商业住宅及写字楼项目，近几年一直活跃郑州市场，但是目前，其在郑州推盘频率已明显慢下来。
升龙集团郑州在售项目还有升龙城、升龙天玺、升龙又一城、升龙汇金广场、升龙天汇广场、升龙商业广场、升龙广场等，除升龙天玺外，其他住宅项目多处于尾盘销售状态。另外，小编调查发现，2014年升龙在郑州几乎无新增土地储备，2015年究竟会如何表现，且拭目以待。
3.建业集团
2014年第四季度，建业果然发力，据郑州同致行前三季度市场数据监控显示，房企销售金额排行榜建业排名第五，本次2014全年排行榜中跻身前三;第四季度销售面积表现更为突出，由前三季度排名的第十位上升为第四。对此，建业春天里、建业天筑等项目的热卖功不可没。
2014年，建业战略重心重新回归郑州市场，加大了在郑州的开发力度和土地储备。目前建业在郑州共计开发项目22个，在售项目有建业天筑、春天里等6个，同时储备项目8个，2015年将有平原新城、花园里等多个大体量项目入市，预计2015年郑州区域入市量将达80万平米。
目前在售楼盘包括：建业贰号城邦、建业春天里、建业天筑、建业凯旋广场、郑西联盟新城、建业智慧港等6个项目。
潜在入市楼盘：建业花园里、建业花园口合村并城、建业运河上院、建业平原新城、建业龙湖副CBD地块、建业五龙口、建业航海路项目、绿博园项目等多个郊区大盘。
4.恒大地产
1月7日，恒大发布公告显示，2014年全年累计实现销售金额1315.1亿元，同比大增31;完成年度目标的119.6，年度目标完成率全国第一;全年实现销售面积1819.8万平方米，同比增22.2。
作为中国地产行业的龙头企业，恒大地产自2009年进入河南市场以来，开盘必热销的传奇一直为业界津津乐道。历经5年飞速发展，报道显示，2014年恒大河南公司年销售额首次突破百亿，同比增长超过36。具体到郑州市场，2014年，恒大郑州区域实现销售额40.74亿，销售面积48.98万方。
据悉，2015年恒大河南公司将加快全省布局，开拓多产品类型，以更多的精品项目博得市场头筹。
5.康桥地产
康桥地产自2010年以来连续四年入围郑州TOP10榜单，销售面积及金额持续提升，目前6个项目同时在售，2014年市场下滑下其销售业绩预计仍保持增长态势。在2014年郑州房企TOP20榜单中，康桥以35.82亿的销售额位列第五。
目前康桥在郑州在售项目有康桥悦岛、九溪郡、金域上郡、溪山御府、原溪里、林语镇等6个，同时郑州区域储备项目3个，2015年将有龙湖镇千亩大盘、航海路项目等多个大体量项目入市，预计2015年郑州区域入市量将达50万平米。
6.绿地集团
2014年，对于绿地集团来说，无疑是个欢欣鼓舞的一年，因为据2014年房企销售百亿榜相关数据统计，其终于“逆袭”成功，取代万科坐上了房企销售排行榜老大的“交椅”。
具体到郑州市场，2014年，绿地吸金35.3亿元位列第五。据统计，目前郑州区域，绿地在售项目包含绿地滨湖国际城、绿地海珀兰轩、绿地新都会、绿地泰晤士新城、郑东绿地中心等，纵观绿地在郑州的动作，尤其是商业办公项目，多为区域标杆，千禧广场更成为郑东新区CBD标志性建筑。
7.万科地产
郑州同致行前三季度数据统计显示，无论从销售额还是销售面积而言，万科均排名第三。本次2014年度排名，万科以30.54亿元的销售额位列第七，其2014年销售面积35.15万方，位列郑州市场第五。
作为一线楼市大腕儿，万科甫入郑州市场，便饱受购房者热捧。如万科城、万科美景魅力之城的火爆销售，虽然万科郑州项目整体排名不算靠前，但去化率仍然不错。
8.锦艺集团
2014年，锦艺在郑州布局两大纯新盘：锦艺金水湾、龙湖锦艺城。加之前期在售的锦艺国际华都、锦艺国际轻纺城等，目前郑州区域内在售楼盘为五个。2014年郑州房企销售排行榜中，锦艺以22.59亿元的销售额和27.38万方的销售面积排位第八。
9.正弘置业
2014年，历经17年积淀的正弘，开始了新一轮的战略发展。立足郑州，集中资源优势、体现规模效应，实现正弘蓝堡湾、高新数码港、澜庭叙、中央公园、正弘湾、正弘凯宾城6盘同时运作的企业格局。后期土地储备庞大，港区中央公园与高新数码港等未开发体量仍有超百万平米。
企业2014年实现备案金额21.96亿元，备案面积23.7万㎡，预计后期，2015年北区大盘澜庭叙将带动销售业绩提升。
10.万达地产
统计显示，截至2014年12月31日，万达商业地产实现合同销售收入1601.5亿元，较2013年上升26.8。已完工持有物业面积约为2157万平方米，较2013年末上升约32.0。在2014年房地产市场低迷的态势下，万达商业地产仍然保持着强劲的增速。
具体到郑州市场，虽然目前仅有金水万达中心一盘在售，但是其黄金位置、精装、口碑等仍为其2014全年实现销售额21.22亿元，销售面积19.75万㎡。
另外，永威、鑫苑、盛润、思念等本土房企亦表现不俗，从2014年郑州房企排名中，我们也可以看出，低迷市场作用下，购房者愈发理性，大型开发商过硬的综合实力和良好口碑效应显现作用。且大型开发商资金周转率高，相比小开发商而言，其产品定价更为合理，购房者也更为买账。(via：同致行)
