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7月郑州房价地图出炉!这一次真的降了

发布日期:2017/8/22 6:54:05 浏览:372

某品牌成品房9字头起,全款优先买房

郑州市地图

一不小心,郑州也将租售同权,刷爆了朋友圈

郑州市地图

等等······

那么问题来了,为什么网友这么热衷于讨论这些,而忽略房价?

有人说,现在买房拼的是资金,动不动就全款买房,老百姓没啥钱,尤其是刚需已经被全款优先买房的楼盘,三振出局,关注房价也没啥用,不如多打听打听有没有捡漏机会。

又有人说,政府几次调控后,郑州房价肯定要稳定下来,整体不会有大变化,说不定还有小幅度降价,如果买房,现在最重要的是挑好房子!

大果子知道咱们的网友高手云集,不曾想,一不小心,就有人说出了真相,郑州7月房价又降了!均价13355元/,比上个月降了138元/,其中7个区域房价并未变动,4个区域房价下降,3个区域房价上涨。

看完这组数据,是不是有种莫名的兴奋。先别急,大果子有话说,最近两月房价一直处于下降趋势,限价后,开发商更是使出浑身解数,刚需、刚改如果想买房,除了兴奋,更要抓住这个捡漏的机会。

想要成功捡漏,必须做好功课,赶紧来看一下郑州7月最新房价地图:

7月郑州房价地图

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做好这个地图,大果子觉得奇了,风云起伏的郑州房价竟然老实了。

7月份郑州有7个区域的房价没有变化,主城区有郑东新区、管城区、惠济区,郊区有新郑市、中牟、平原新区、郑上新区,这一方面是因为这些区域内新推项目较少,没有房源;另一方面是因为推出的项目大多以新盘为主,没有价格对比。

当然,有4个区域房价是下降的,基本上是主城区,金水区、中原区、二七区,航空港区,其中3个区域下降幅度还算正常,不过中原区下降幅度有1446元/平,这就不太正常了,查探后发现,个别项目推出的产品变了,价格降低,整体房价也就降了,只能算是个案。

关于上涨的3个区域,果子想说不用太在意,最高涨了261元/平的区域,只是受某个勇敢调价盘的影响,基本可以忽略不计。

下面来看点干货,郑州各区域重点楼盘的情况

主城8区

均价15382元/平

限购郊区

均价10848元/

郑州市地图

不限购远郊

均价9787元/

郑州市地图

从这三张图可以看出,主城区房价并没有想象中那么高,基本在13000-14000之间,还有像汇泉西悦城、九龙新城均价11000多的楼盘,相对于郊区1万多的房价,相差不是很大,真要买房,努努力在市区买套房,挺好的。

另外,不管近郊还是远郊,均价虽然不低,可有些楼盘的价格还是很美丽的,比如瀚宇天悦湾7500的高层,正商公主湖6800的洋房,如果你认可区域,买起来也划算。

关于下半年楼市走向如何,大果子是真不知道,不过有几个想法跟大家:

1、开发商也是摸石头过河,比如全款优先买房,或许会持续一段时间,等到手握资金的人被消耗的差不多,说不定政策又变了。

2、当下买房多多关注品牌开发商的新项目。关注纯新盘,除了新盘可挑选性大,还因为限价政策,新开楼盘的价格说不定会有惊喜。

3、啥时候买房?买不买房?下半年郑州房价应该会是稳,稳,稳;如果自住买房,只要有合适的房源随时都可以,不过还是建议重点关注品牌开发商,当然有学校、地铁最好了。

《7月郑州房价地图出炉!这一次真的降了》相关参考资料:
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